来源：雪球App，作者：快递生态圈赵小敏，（
近日，圆通国际金融和科技总部项目《建设用地规划许可证》获批，落户上海虹桥商务区青浦片区徐泾镇。$圆通速递(SH)$#直播快递股#
项目区位
项目位于2号线西延伸蟠祥路站北面，东至蟠文路，南至蟠中路，西至蟠祥路，北至26-05地块，地理位置优越。用地面积.3平方米，用地性质为商业服务业用地，商务办公用地，建设规模.98平方米，土地取得方式为出让土地。
出让合同显示，地块完成验收后1年内至少引进1家快递物流企业总部入驻。据悉，本地块计划引入快递物流科技、物流航空、快递物流金融服务等功能性总部。拟建设国家级物流科技实验平台，设置快递物流科技研发公司总部；设置物流航空集团公司总部；在地块内打造具备服务于快递物流行业的保险经纪公司和商业保理公司功能。
圆通拿下该项目，也显示了其要往高科技、智能化方向发展的决心。“我们的最新系统，都会在青浦的总部上线运行，查看是否有问题和需要改进的地方，之后才会慢慢向全国铺开。”圆通相关负责人告诉记者。未来，将打造位于虹桥商务区青浦片区的圆通蛟龙集团国际金融与科技总部，加快推动虹桥商务区青浦片区全面跨越式高质量发展，助力上海“五个中心”建设。该项目计划总投资约10亿元，涵盖物流科研创新、金融商务办公、商业配套服务等三大功能区。
此外，地块规划建设主体由一幢17层高层办公楼、一幢13层酒店，和2幢3层商业楼组成。办公楼建筑单体面积.97㎡，裙房一层为商业，二层及以上用于办公。酒店单体建筑面积为.988㎡。另外2幢商业楼单体建筑面积分别为3189.96㎡、3023.67㎡。
圆虹信息在上海虹桥商务区3.36亿买了一块地
2020年11月12日，上海成交一宗位于虹桥商务区主城区的商办地块，圆通关联企业上海圆虹信息科技有限公司以3.36亿元底价竞得，成交楼板价为9200元/平方米。
上海圆虹信息科技有限公司，成立于2018年1月，注册资本4亿元，2020年7月该公司发起人由上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司变更为圆通关联的四家管理合伙企业（执行合伙人为上海圆弘置业有限公司）及100%持股的上海圆弘置业有限公司（成立于2020年5月，注册资本1亿元）所有。“圆虹信息”的最终受益人为喻世伦（喻会蛟张小娟的儿子）。
出让文件显示，地块东至蟠文路，南至蟠中路，西至蟠祥路，北至26-05地块。规划为商业服务业及商务办公综合用地，出让面积为.4平方米，容积率为2.2，计容建筑面积为.08平方米。
出让文件显示，受让人须根据《上海市人民政府关于促进本市快递业发展的实施意见》及《青浦区关于促进快递业健康发展的若干意见》，引入符合上海市及青浦区产业规划导向，从事快递物流行业的企业总部。
四大硬指标
其一，受让人须在项目综合验收合格后一年内引入至少1家快递物流企业总部入驻本项目（含工商和税务注册）。
其二，项目综合验收合格后，入驻本项目的受让人及其引入企业须实现研发投入不少于0.5亿元/年，营业额不少于3.5亿元/年的规模，并有能力达到为物流行业提供网点保费不少于0.5亿元/年的保险经纪与商业保理等服务。
其三，出让人还要求，引入的上述企业总部等，需在完成属地注册后的15日内向青浦区商务委报备公司注册证明、纳税证明、运营证明等相关材料。自本项目综合验收合格起，每满三年后的30日内，由青浦区商务委联合相关部门对上述功能、业态及引入行业要求进行周期性综合评估，监管核查。
其四，受让人如未能达到上述功能、业态及引入要求，应放弃在此后三年内参加上海市青浦区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动的权利，并同意上海市青浦区规划和自然资源局将受让人的违约行为列入诚信档案并上网公示。
|综合上海虹桥快递生态圈讯息
|快递生态圈团队编辑整理
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