“赖”在房子里的户口，怎么办？

 

　　

　　

离婚后另一方不肯迁移户口

　　

这类问题并不少见

　　

那么

　　

在遭遇类似困境时

　　

应该如何解决呢

　　

离婚后房屋归一方所有

　　

另一方不迁户口

　　

大连市民李利（化名）与妻子去年11月通过沙河口区人民法院判决离婚，婚后购买的一套房子作价60万元归自己所有，李利给女方小蓉（化名）一半的补偿。令他没想到的是，虽然二人离婚了，小蓉的户口还在这套房子里。李利多次找她要求把户口迁走，小蓉称自己没有房子，没有落户的地方。李利称，自己年龄也不大，如果再找对像，担心对方提出自己与前妻还在一个户口里，办什么事都不方便，这可怎么办呢？

　　

北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师介绍说，目前户口与房屋所有人不一致的情况有二种：

　　

一种是房主将房屋出售后，出售方有亲属还在老房子中未迁走的情况；

　　

二是夫妻离婚后，房屋归一方所有，另一方未将户口迁走。

　　

司法实践中处理起来非常棘手，主要原因是，房屋户口迁移是公安机关管辖，不是人民法院的受案范围，也就是说，如果李利作为原告起诉被告小蓉要求其将户口迁走，法院是不受理的。

　　

房屋买卖成交后

　　

原房主拒不迁户口

　　

类似的情况并不少见——2020年10月，74岁的市民王阳为儿子在沙河口区春柳街附近购买了一套房子，打算装修后为儿子作婚房，令他没想到的是，房屋不动产证下来后发现，房子户口中还有原房主李梅的两个亲属，虽经多次交涉，原房主李梅的这两个亲属拒不将户口迁走，这令王阳接受不了，担心自己未来的儿媳户口没法迁过来，未来的孙子或孙女没法上学。

　　

去年2月，王阳委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海、梁照强律师将原房主李梅起诉到沙河口区人民法院，要求原房主李梅承担违约责任，将其两个亲属的户口迁走。

　　

令王阳失望的是，由于自己不懂民法，与原房主李梅签订的《房屋买卖合同》中对户口迁移约定不明，仅仅是“将卖房款2万元作为抵押金，出售方将户口迁走后，买方将2万元打入卖方账户”。也就是说，如果原房主李梅的两个亲属拒不将户口迁走，原房主李梅仅承担2万元的违约责任。而户口是否迁移，法院既不能判决，也不能强制执行。

　　

沙河口区人民法院主审法官李桂艳对王先生的担心非常重视，向沙河口区公安局发了一份书面左边法律右边建议书，将王阳的情况向公安机关作了详细的介绍，并从司法为民角度请公安机关给予处理。沙河口公安分局接到法院的司法建议后，立即依照规定逐级反映。

　　

2021年8月12日，辽宁省公安厅下发文件，专门规范关于购房后原房主拒绝迁出户口问题。主要内容是：合法稳定住所所有权或者使用权转让的，公安派出所依据现所有权人或者使用权人申请，应当告知住所原登记人员迁出户口。原登记人员拒不迁出或者不具备迁出条件的，公安派出所可以将其户口迁至户口所在地的社区集体户，或者将现所有权、使用权人户口迁入并另立一户。

　　

省公安厅文件下达后，王金海、梁照强律师立即通知王阳持房证到房屋所在地派出所提出申请，要求将原房主李梅的两个亲属户口迁走。派出所户籍民警依法告知原房主李梅的两个亲属，原房主李梅已经将房屋出售，请30天内将户口迁走，原房主李梅的两个亲属拒不配合，派出所依法将其户口迁到辖区集体户口中，解了王阳的燃眉之急。户口问题解决后，王阳向法院申请撤回对原房主李梅的起诉。

　　

市民李利先生反映的情况

　　

不符合省公安厅文件精神

　　

因为李利与前妻小蓉是婚姻家庭关系

　　

不是房屋买卖关系

　　

所以派出所不能强制

　　

将其前妻小蓉的户口迁到辖区集体户

　　

那么李利的问题又能怎么解决呢

　　

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全国普法为民好榜样、北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师说，李利与前妻小蓉离婚后，前妻小蓉户口迁移问题目前只有两个解决办法：

　　

■一是二人持身份证到大连市不动产登记中心，通过自助打印机各自打印一份自己名下房产情况的书面证明。如果前妻小蓉名下无其他住房，二人持离婚判决书、房产情况证明，一起到辖区派出所，派出所对前述材料核实无误后，可以将其前妻小蓉的户口迁到辖区集体户中；

　　

■二是如果前妻小蓉名下无其他住房，又不配合户口迁移，李先生可在其离婚时分割财产得到的房屋出售时明确告知新房主，新房主可以依照省公安厅的规定到房屋所在地派出所提出申请，强制将李利及其前妻小蓉的户口迁出并落户到辖区集体户中。

　　

来源：新闻大连（左边微信号右边：dltv8811）

　　

资料：大连晚报

　　

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