凤凰网房产石家庄站2021年6月房地产政策速览。
全国政策
央行：上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点
人民银行：为加强金融机构外汇流动性管理，中国人民银行决定，自2021年6月15日起，上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行的5%提高到7%。
此次上调后，我国大型金融机构存款准备金率将高达19%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5%。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。
保障性租赁住房出台利好政策
李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说，“要加快发展保障性租赁住房，更好保障这些群体的基本住房需求。”会议确定，人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
县城新建住宅高度最高不超过18层
住房和城乡建设部等十五部门近日印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，提出控制县城建设密度和强度。《意见》提出，县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。
房地产业多项行业碳排放标准预将年内出台
近日，住房与城乡建设部标准定额司一级巡视员倪江波在“2021中国房地产业碳达峰发展高峰论坛”上表示，在碳达峰碳中和的背景下，房地产企业是绿色生活、绿色工作、绿色生产方式的设计者和实施者，应担负起创建简约适度、绿色低碳方式的重大责任。论坛同步发布了《中国房地产企业碳排放调研报告2021》，对房地产企业碳排放的特征和现状进行了总结，并提出了加快制定房地产企业碳排放核算标准的建议。
7月1日起,河北等7省市土地出让金划归税务部门征收
财政部、自然资源部、国家税务总局、中国人民银行4日公布，由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入(下称四项政府非税收入)，全部划转给税务部门负责征收。自然资源部(本级)按照规定负责征收的矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金，同步划转税务部门征收。
自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
本地政策
河北省保障农村低收入群体等住房安全
省住建厅、省财政厅、省民政厅等四部门联合印发《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作的实施方案》明确，“十四五”期间，我省继续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造，巩固拓展脱贫攻坚住房安全有保障成果，建立健全农村住房安全动态监测长效机制，对动态新增危房做到及时发现、及时改造，实现农村低收入群体等重点对象住房安全保障率100%，所有农户不住危房。
藁城2021年十件民生实事项目出炉
藁城区2021年十件民生实事实事出炉。藁城区政府办督查室要把10件民生实事列入今年督查重点，加强跟踪问效，定期督导，按月通报，确保各项民生实事如期高质量完成。其中包含公共卫生防控、教育配套提升、老旧小区改造、道路提升等
石家庄市政府与中交集团、中国中铁签署战略合作协议
6月7日下午，市委书记张超超与中国交通建设集团有限公司党委书记、董事长王彤宙一行进行工作座谈，双方就深化战略合作关系、促进项目落地达效进行深入交流。6月9日，市政府与中国中铁股份有限公司在亚太大酒店签署战略合作框架协议，标志双方合作步入崭新阶段。市委副书记、市长马宇骏，中国中铁股份有限公司总裁陈文健出席签约仪式。
高新区招商举措以商招商最高奖励1000万
近日以来，高新区落实“高新招商在行动”系列举措，高标准出台攻坚行动方案、多形式开展产业精准招商、高品质提升客商项目服务、大力度进行以商招商奖励。对区内现有企业引荐、新项目技术水平领先、符合高新区产业发展方向、投资规模5000万元以上，且当年在区内落地开工一年内完成投资的，对引荐企业给予项目固定资产投资5%的奖励，最高1000万元，鼓励企业踊跃参与，大力推荐优质项目，与高新区实现共同发展。
石家庄房屋征收与补偿操作指引:补偿方案有调整
6月22日，近日，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于《石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿操作指引（征求意见稿）》公开征求意见的通知。通知显示，对认定为危房集中、基础设施落后的旧城区改建项目，各区政府应征求区域内居民改造意愿，居民支持改造率达到90%以上的项目可申报房屋征收计划。
石家庄规范土地市场秩序具体政策延期至2026年
6月24日从石家庄市人民政府网站获悉，石家庄政府发布了关于《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》（石政发〔2016〕21号）文件延期的通知。
通知显示，根据《河北省规范性文件管理办法》（河北省人民政府令〔2020〕第2号），经市政府研究同意《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》（石政发〔2016〕21号）文件有效期延至2026年6月7日。
石家庄市人才引进项目再度升级
石家庄人才引进，打造人才绿卡升级版，加大政策支持力度，对新引进掌握国际领先技术、生成重大项目并带动新兴产业、为我市作出重大贡献的领军人才或团队，给予的项目支持资金额度由1000万元至5000万元调整为1000万元至1亿元；对引进的博士学位研究生，自到我市工作之日起5年内，每月享受的房租补助由2000元提高到3000元，在市域内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴由15万元提高到30万元。
石家庄2021年度住房公积金缴存基数有调整
6月25日，石家庄住房公积金管理中心发布关于开展2021年度住房公积金缴存基数调整有关工作的通知。文件显示，2021年度石家庄住房公积金缴存基数最高为元，最低为4122元。而2020年度石家庄住房公积金缴存基数最高为元，最低为3849元。与去年相比公积金缴存基数最高值上调了1681元，最低值上调了273元。
2021年石家庄市主城区义务教育“招生地图”公布
6月24日，按照教育部、省教育厅“全面落实义务教育免试就近入学规定”有关文件要求，主城区各教育局合理划定公办义务教育学校招生范围，并公布。
与2020年相比，2021年我市义务教育招生政策有四点变化。包括在主城区选取9所小学，利用“石家庄市义务教育招生入学服务系统”，开展“小学入学网上信息采集”改革试点工作；新增双（多）胞胎子女绑定报名选项；进一步加强学校招生管理工作；深入推进“阳光招生”等。
石家庄推动传统商业综合体转型
6月23日，政府发布了关于石家庄市文化和旅游消费试点工作方案的通知，从规划、土地、资金、金融、交通等方面加强对文化和旅游消费的支持力度，其中包括推出一个全域旅游品牌、打造一批精品旅游片区、建设一批重点旅游项目、催生一批旅游新兴业态；培育旅游民宿；推动传统商业综合体转型升级为文体商旅综合体等。
《正定县古城民居建设管理办法》发布
6月29日，正定县人民政府办公室发布关于印发《正定县古城民居建设管理办法》的通知。本办法适用于正定古城及周边控制地带，具体范围为成德街以东、城东街以西、华安路以南、河北西大道以北区域，按控制级别划分为核心控制区、重点控制区和一般控制区。
建设原则为鼓励村街片区统一规划，整体或分期实施；不能进行片区整体改造的，个人建房不得占用现状原有胡同，鼓励增加胡同宽度，保证道路、消防通行。
古城民居建设要体现传统民居特色，建筑高度、样式、体量和色彩要符合古城风貌控制导则规定。
