2月转瞬即逝,阳春3月拉开序幕,在继续加强新冠病毒肺炎疫情防控的前提下,全国各地已开始积极复工复产。与此同时,各地的“抢人大战”也陆续拉开帷幕。就在这几天,青岛也出台了一波"硬核政策"——
在2月中旬青岛市住房城乡建设局发布的《关于加强人才住房建设和管理的实施意见(试行)》的征求意见稿显示,2020年,全市要建设和筹集人才住房不少于10万套。
10万套是个什么概念?要知道,2019年青岛定下的目标是“全年计划新建人才公寓2万套。”也就是说,今年青岛建设和筹集人才住房的数量,是去年的5倍。
好消息接二连三,在21日夜间发布的《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》中,有一条明确提到将“先落户、后就业”政策的门槛从专科生放宽到毕业学年在校大学生,已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。
这些政策的导向性很明确——来吧,充满活力的年轻人,疫情过后,青岛城市的发展需要你们!
要知道,人才公寓的售价一般为市场价格的8折,这是真金白银的优惠!
那么青岛目前已公示的在建的或者即将进入配售阶段的人才公寓项目有哪些?申请人才公寓的条件是什么?一波干货走起……
青岛在建人才公寓
【市南区】
隆德路人才公寓
去年6月,市南区政府拟在不改变用地面积、容积率等主要规划控制指标的前提下,将批准的保障性住房调整为人才公寓。最新消息显示,该项目正在办理前期手续。
【市北】
华能郡府规划建筑面积1.6万平方米,共有人才公寓245套,全部设计为50—80平方米的套二户型。已实现主体封顶,进入室内外装修阶段,将于2020年上半年竣工。商品房住宅部分预计2020年3月份以后开盘。
海尔米兰公馆
海尔米兰公馆规划建筑面积1.57万平方米,共有人才公寓114套,全部设计为90平方米左右的套二户型。目前已实现主体封顶,进入室内外装修阶段,将于2020年上半年竣工。
远洋万和城位于浮山脚下,劲松四路以东,劲松五路以西,辽阳西路以北和同和路以南,地处浮山后最核心的绝版黄金地段。远洋万和城规划打造约37.7万㎡,其中住宅建面10.9万㎡,包含7栋高层、3栋办公、1栋商业、mall和沿街商业。根据规划,该项目将配建一部分人才公寓,将于2021年年底前竣工。商品房部分中,该项目住宅尚余部分119-167㎡户型,售价在-元/㎡左右。
和达君玥项目位于黑龙江南路与滁州路交汇处,根据规划,将配建部分人才公寓,目前在建设当中。商品房部分中,该项目目前在售小高层、高层产品,户型建面约116-158㎡三居/四居,均价元/㎡带装修。
长沙路人才公寓项目
该项目位于市北区长沙路与宁乡路交界处,总建筑面积.68平方米,4栋高层住宅,建设停车位400余个,为全市中高层次人才提供住房300余套,计划于2020年10月竣工。
【李沧】
永平路76号人才公寓项目
(资料图)
该项目位于李沧区永平路76号,总建筑面积为13.5万平方米,其中地上7.25万平方米,地下6.25万平方米,总投资约11.1亿元。地下六层配建约1200个车位。该项目规划建设4栋人才公寓,2栋商品房,其中3-6号楼为人才公寓,目前,3、4号楼已完成基础底板施工,5号楼施工至负三层,6号楼施工至负二层。同时,该项目上部结构楼板、楼梯全部采用装配式构件,目前已确定生产厂家并开始生产。
沔阳路人才公寓项目
该项目位于李沧区沔阳路以北,安顺路以东,汾阳路以南,用地面积㎡,总建筑面积㎡,其中4栋人才公寓,建筑面积㎡,总户数452户,框架剪力墙结构,地下2层,地上18-26层,目前,项目正在进行土石方施工,项目计划总工期724天。
该项目位于李沧区重庆中路199号,重庆中路与延寿宫路交界处。总建筑面积约.85平方米,其中地上建筑面积.85平方米,地下建筑面积平方米。含商品住宅、人才公寓和商业三部分,其中,人才公寓占比过半!
【城阳】
中海红著位于高新区东临聚贤桥路,南靠广博路,北邻河东路,占地面积约.5㎡;项目位于高新区中部,靠近智力岛商圈,规划洋房664户,人才公寓504户,带装修。
碧桂园翡翠城项目由青岛碧桂园博华置业有限公司开发建设,项目规划有电梯洋房以及人才公寓。根据前期规划显示,该项目40%的住宅将用来建设产权型人才公寓。目前项目正在办理竣工验收等相关手续,未达到配售条件。另外,碧桂园翡翠城的商品房在售6、7号楼,户型建面约143㎡,商品房销售均价元/㎡。
去年5月,佳兆业竞得位于城阳区城阳街道祥阳路北、荟城路东侧的一宗商住地块。根据规划,该地块占地共平方米,其中划拨租赁型人才公寓用地2546㎡。据悉,该项目已定名为佳兆业悦峰,商品房部分预计2020年4月份左右开盘,首开4栋小高层,面积95-143㎡,带装修,具体价格未定。
官方消息显示,佳兆业水岸新都项目目前已经建好,但因正在调整政策,所以现在无法配售,建议市民关注“城阳政务网”查看人才公寓进展情况。该项目的商品房部分目前也已进入清盘阶段,叠拼别墅价格在价格在-元/㎡左右,毛坯交付。
磊鑫河畔阳光为多层、高层、人才公寓混合住宅地块。多层区共规划多层住宅29栋,层数主要为6层。规划10栋高层住宅,3栋人才公寓,为产权型人才公寓项目,目前正在进行主体施工。商品房部分目前在售建面约80-97㎡高层、99-108㎡小高层、98-108㎡洋房,首付20万起。预计今年5月份交付。
除上述几个项目外,高新区今年还有望配售青岛中学、鲁商蓝岸新城、海尔珺玺、招商雍华府项目,明年还将有腾讯小镇、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦等人才公寓项目上市,符合条件的网友可以提前关注。预测人才公寓价格在8000元/㎡左右。
【西海岸】17个人才公寓项目开建
西海岸新区自2018年起开始在商品房小区中配建人才公寓,目前已有17个项目配建人才公寓(其中西区原胶南地区12个项目)已开工建设,部分项目计划于2021年竣工交付。具体配售时间以届时发布的公告为准,请市民关注西海岸新区政务网及房产管理与住房保障中心网站,及时查看公告发布情况。
青岛人才公寓申请条件与流程
1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记;
2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;
3、具有本市社会保险缴纳证明;
4、本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米;
5、符合人才类别规定的条件,拥有本市常住户口的自由职业者,具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米的,经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明,也可以申请配售。
【温馨提示】
人才本人及家庭,只能选择一个项目办理申请登记手续,且只能购买一套人才公寓住房。已购买或租住保障性住房的,不得申请购买人才公寓。
青岛各区市人才公寓公告公示网址
李沧区:李沧在线左边()右边
黄岛:西海岸新区政务网左边()右边
城阳区:城阳政务网左边()右边
城阳就业网左边()右边
高新区:高新区政务网左边()右边
青岛人才网左边()右边
以前一说到人才公寓,大多数人觉得好像离自己很遥远,或者很难申请,不过在今年,这种状况将大大改观。
根据规划,今年,市本级将建人才公寓0.25万套、市南区1.64万套、市北区1.63万套、李沧区0.8万套、崂山区0.93万套、西海岸新区2.13万套、城阳区1.18万套、即墨区0.56万套、胶州市0.48万套、平度市0.23万套、莱西市0.17万套。合计10万套!数量是去年的五倍。这也就意味着申请成功的概率更大了。
2020年刚刚开年,多个城市的“抢人大战”持续升级,咱青岛这次也拿出了“真金白银”来支撑建设人才公寓,人才公寓将成为“抢人大战”中的一招“杀手锏”,也将成为今年青岛楼市的一大亮点。
关于人才公寓,你还有哪些疑问和建议?欢迎给小编留言哦!
编辑:王亚男
(本文来源:青岛日报|青岛早报|青岛晚报|半岛都市报
备注:本文人才公寓项目为官方新闻已公示的项目,具体配售情况以各区政务网为准)
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