注意【政策瞬息万变,要办的抓紧】:
异地的公务员,事业编等人无法落户了,中介也不管用了,慎重
新系统持续了一段时间,现在来看,总结如下
东丽区、和平区必查个税!南开、滨海新区必查外地社保,很多被驳回!武清区特别慢!交材料一个月都不会有消息通知!慎选慎选!宝坻区让发社保或个税截图,慎选慎选!北辰、河西、河东是选择性查社保,存在一定的几率过或者不过!现在来看通过率比较高的就是红桥区,但是也不保准!进群接收最新消息!
6.8号新系统上线,全流程线上走,不用线下,暂不清楚严还是松,看到的抓紧办吧,奥利给
东丽区、和平区必查个税!是必查!慎选慎选,基本过不了!武清区特别慢!交材料一个月都不会有消息通知!慎选慎选!宝坻区让发社保或个税截图,慎选慎选!北辰、南开、河西是选择性查社保,存在一定的几率过或者不过!
最近也有不少人做第一个吃螃蟹的人,不面签邮寄办,但是实际给我的反馈效果是不怎么好。先说结论:因为落户天津的大概率都是北京有社保工作的人【100个人里基本99个这样】即使北京这边离职了,也是要拿离职证明+社保断交证明。走三无的要闯两关
第一关面签,查外地社保。第二关存档看档案里工作记录,然后拿准迁,个别区拿准迁也是要查社保个税。就怕档案存了,拿准迁被卡住,进退两难~拿到准迁就万事大吉了
因为疫情的影响,现在海河计划也响应号召,网上办不见面。重要的一点是不见面,且以复印件替代原件,下面是官方通知全文
天津市政府信息公开专栏
另:因疫情影响,原来的准迁证和迁出证明的有效期对应也延长,已经拿到准迁但是还没办理的不用慌张了,一直有效
为配合做好新型冠状病毒疫情防控工作,切实为广大群众办理户口迁津落户事宜提供便利,市公安局温馨提示,对2019年下半年以来天津市公安局开具的户口《准予迁入证明》或者原籍公安机关开具的迁至天津市的《户口迁移证》,证件有效期延长到疫情解除后40天。请广大居民朋友切莫担心户口迁移证件的有效期超期问题,主动落实好个人及家庭的疫情防控措施,减少外出和聚集,配合做好疫情防控工作。
本来想写个日志,没想到写成了连续剧,本系列持续更新希望大家点下关注。已更【落户篇】+【摇号篇】+【买房篇】+【组团看房篇】+【户口身份证篇】都可以看一下
天降爆米花:1.天津海河英才计划个人落户看房买房超详细流程-落户篇天降爆米花:2.天津海河计划个人落户超详细流程-摇号篇天降爆米花:3.天津海河英才计划个人落户超详细流程-买房篇天降爆米花:4.天津海河英才计划个人落户超详细流程-买房篇2天降爆米花:5.天津海河英才计划个人落户看房买房超详细流程-组团看房篇天降爆米花:6.天津海河英才计划个人落户看房买房超详细流程-户口页身份证篇
如果文章对你有帮助,请帮我点个赞和喜欢加个关注收藏,谢谢。本文持续更新,全部本人经历,从落户-->买房-->子女投靠-->摇号-->上学一系列【估计能更到2030年】
加我的人实在太多,累计加我的接近2200人,全部个人落户,非任何中介,无利益相关。能帮一个是一个,以后大家都是邻居....加群的先给文章点个赞和喜欢,加收藏关注,谢谢!
文章点赞收藏,加群微信搜索【tjinren】注明【落户篇】
社保没有联网,至少天津各个区无法从【后台】直接查询不联网不代表无法查,2019.11月份中旬开始各个区开始严格起来现在没有哪个区在你有异地社保的情况下可以轻松通过具体怎么查?基本都是自证清白,比如让你注册个人所得税APP,因为个税是全国联网的,只要你有工作,哪怕纳税额为0,依然可以看到你的公司信息。还有的区让你用支付宝查询社保,还有的区让你拿社保断缴证明,离职证明被拒不会拉黑名单,因为可能当场就拒绝你,你可以选择撤销,并且撤销后可以再继续申请办理的,所以也不存在所谓的黑名单
上面说了这么多,你会问我该去哪个区办理最好。如果你2019.11中旬之前加我,我可以向你保证去【东丽区】最快最简单还不会被查。但是进入12月份以后,各个区都开始卡人,我无法保证你去哪个区顺利,但是我可以保证你,如果你异地有工作,那么东丽区是必查的【捂脸】
不需要!不需要!不需要!天津手机号。这种信息怎么还会有人相信!两年内不买房清户?不存在的,下面请看【天津新闻官方报道】,这可是天津电视台播出的关注|不存在“两年不买房就清户”!本市主管部门澄清人才落户政策的误读天津主管部门回应:不存在“两年不买房就清户”天津政府发言人:此轮人才落户新政,目的在于支持有意来津真正参与我市各项事业发展、愿意在津脚踏实地创新创业的人员,而不是借落户之机,单纯挂靠户籍,或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员。要合理界定引进的是否是我市真正所需的人员,确保杜绝“户口空挂”“暗度陈仓”等现象的发生,必须严格实行落档才能落户的规定。
你问对了,海河计划学历型是分两种情况,各自对号入座
三无,无论是在津还是在外地都无工作,无社保-->必须调档详见第4条在津有工作-->这种情况就不需要你档案调到天津,更无被查异地社保的情况
首先你先确定你毕业后档案的去处。很多人是没有关心档案的,档案被学校打回原籍人社局保管。只要毕业没有单位接收你档案,你档案里也不会有你的工作记录。如果有过工作记录,最好找一下该公司离职证明以备不时之需。找不到了看看能不能联系该公司补开一张!存档时会当场拆开看档案,如有有工作记录工作人员要看到离职证明【仅仅是看一下,不收回】
看下我知乎的文章,去天津的都必须本人亲自去。需要老家配合的【档案】+【迁出证明】都是【可以委托】亲友办理的,具体可参考下面我的办理过程如果你按我文章走,在可以请假的基础上目测最快一周就可以。但是大部分人都是周末去办理,那么就半个月到三周。这里面最耗费时间的是调取档案+办理迁出证明,因为基本是你老家办理的,其它去天津的你按我步骤都是当天办理完【其他区不保证】
除了存档+最后借户口页,所有其他去天津的流程都是可以周末去办理的【东丽是如此,周六日只有上午9-12点上班】,唯独存档是必须工作日并且提前预约七天后的【提前想好时间预约,因为必须工作日,还得考虑好请假等因素,自己把握时间】如果已经办理完落户了,等户籍开通后借户口页办理天津身份证也是必须工作日去【也是仅限于东丽区,其他区也不一样】
首先明确【档案】是机密信息,个人无权查看。你去原籍调档的时候,人社局会提示你档案分为分两种【机要】和【自取】。机要大概意思是你原档案所在地走自己渠道发到天津,不是简单理解的寄快递。推荐还是自取然后亲自去天津存档。可以自己掌握进度。另外注意,取档案的时候注意档案必须是【密封且有章的】如果没有密封会被拒绝接收的!
疫情期间线下存档天降爆米花:6.天津海河英才计划个人落户看房买房超详细流程-户口页身份证篇商调函:调档函无时间限制,但是还是不要拖太久准迁证:准迁证上明确说了有效期为40天迁出证:也就是户口迁移证右下角明确有效期为办理日后30天
第一次APP填写时,一个是在津有无工作,选【无】。另外一个是否有创业意愿也选【无】
预约存档的时候让你填写一大堆问题,能无就写无,那个就是一个调查性质的问卷,减少没必要的麻烦,即使写错了问题也不大【写错了也没地方改,慎重填写】
本着互帮互助的原则,我建了个北漂天津个人落户群供大家交流。群内90%以上都是北漂落户同胞。本人非中介,不收任何费用,以后估计大家都是邻居!群里基本能遇到的问题都遇到了,可以及时沟通交楼。加群的朋友拉到底下评论区【大家多多帮点赞收藏关注,谢谢】
对应行政区地址和电话,注意天津区号为022
这是一篇记录本人【海河英才】落户的经验、希望对你们有所帮助
我所写都以我本人背景为前提:91年,男,山东农村户籍,已婚,女儿一岁半,北京工作【在职有北京社保】,全日制本科毕业,学士学位,天津无房无工作,山东有一商品房。该商品房贷款部分以老婆公积金贷款【北京工作,异地公积金贷款政策】购买。
以上为背景,目的:本人以【学历型人才】落户天津,老婆户籍不变,女儿户口暂时随母亲,后续打算天津买房落为个人户,然后女儿进行【投靠】落天津户,孩子在天津上学
为什么落户天津不多赘述,各位有各自打算。既然"海河英才计划",那么先说一些政策信息,相信各位也自己了解【关于政策信息我尽量以官方资料为准,其他新闻类资料为辅】
相信大家都是高学历的人群,所以看网上的消息要学会明辨是非,不要听风就是雨。更不要相信一些自媒体的谣言,是骡子是马,请看官方新闻消息!
安卓:复制下面链接在【手机浏览器】打开即可下载
苹果:AppleStore搜索【政策一点通】,下载图标名为【海河英才】的APP下载安装
打开APP后依次点击【落户政策】--【学历型人才】即可查看对应的【申报条件】、【落户地】、【申报材料】以及【落户程序】。在此不再过多赘述,大家各自落座。
注意:
A.全日制高校毕业
B.本科和硕士有年龄限制
C.落户地本人为【无就业单位的来津人才,在中国北方人才市场人才集体户落户并存档】
1.【第一次去津,可周末】提交资料,所谓面签,获取商调函【一上午】
2.【第一次去档案地】凭商调函获取个人档案【可委托亲友,半天】
3.【第二次去津,必须工作日】存档,获取准迁证【可在一天内完成两项】
4.【第一次去原户籍地】凭准迁证办理迁出证明【可委托亲友,半天】
5.【第三次去津,可周末】派出所落户天津集体户口【半天】
6.【第四次去津,必须工作日】取户口页以及更换天津市身份证等【半天】
下面是详细说下自己落户流程,然后附图
1.无论安卓还是苹果,在各自应用商店搜索【天津公安】APP下载安装,进入后依次点击【引进人才落户】--【政策解读同意】--【用户注册】--【信息填写】--【选择区域】
注意:
A.选择哪个区即为申请在哪个区落户,就需要在哪个区办理相关手续,四次去津基本都要去所在区的政务大厅办理。请按我写的选择【东丽区】,武清和滨海已经确定很慢很慢了。其他区要么很严格,要么很慢。
B.如果你在看我之前已经申请其他区,但是还没去交资料面签,那么是可以先撤销申请然后重新再申请的,这个是无所谓的!
C.此处落户区域可自由选择,因为是集体户。哪个区都一样的、最终孩子上学是以你房子所在地为准。也就是集体户落到东丽区,但是买了和平区的房子,那么最终你还是和平区的户籍.孩子在和平区上学.
APP流程走完后会下发短信到你手机【基本秒发,没收到的请查看APP进度】。短信内容如下
【天津公安民生服务】您提交的引进人才落户业务,已通过公安机关户籍审核。请您于90日内,到天津市东丽区行政服务中心(地址:天津市东丽开发区一经路20号,电话://)引进人才联审窗口办理材料申报、档案接转等手续。您需要携带以下材料【身份证、学历证、学位证原件及复印件,教育部学历证书电子注册备案表(或学历认证报告原件及复印件)、学位证书查询结果打印件(或学位认证报告原件及复印件)。如果您以劳务派遣的方式在天津注册企业工作,除提供上述相关材料之外,还需提供在津社保缴费凭证原件及复印件。】
以上说的很详细了,需要以下资料【以下资料不需要彩色打印,直接黑白就行!】
身份证原件及其复印件一张毕业证原件及其复印件一张学位证原件及其复印件一张教育部学历证书电子注册备案表打印件一张【学信网--学历查询--本人查询--注册登录进入学信档案--高等教育信息--学历--查看该学历的电子注册备案表】学历证书电子注册备案表学位证书查询结果打印件一张【学位网--注册--按提示上传身份证复印件激活--登录--学位认证申请--填写相关信息后看待审核申请单--半小时内在已完成申请单查看下载报告打印】学位认证报告
拿着以上【三份原件,3+2五份打印件】,按短信内容去对应区提交资料。
我是去的东丽区【周六日上午上班】,周六早晨北京出发过去,9点之前到。9点准时开门,9点之前不允许进入。当天人不是很多,第一次去+后续办理的六七个人的样子。进去后不取号,分第一次去还是非第一次。第一次去的排队办理,听指挥。
关键时刻:审查你学历学位信息,然后问你问题,是否有工作,外地来的请意志坚定的回答【没有】更不要提自己北京来的,不要心虚,不听老人言吃亏在眼前哈!
整个过程在资料齐全的情况下,十分钟之内即可办完。办完后会给你一份【委托存档商调函】
委托存档商调函
取档案可以委托亲戚朋友代办,需要如下资料
委托存档商调函原件本人身份证原件委托书一份【可找我要一份模板,看评论区置顶评论】
我将上述材料寄回老家,委托我哥哥去我户籍所在地的人社局取档案。注:
毕业的时候你如果没管你档案,那么你档案一般就会在你户籍所在地的县一级别的人社局里。可以自己搜索电话查询,我当时搜不到县城电话,先打的市一级别的,报上姓名学校等信息跟我说档案在所在县城,然后给的县里的电话,最终找到档案。委托书工作人员告知我随便写,手写都可以,为显得正式,我打印了一份签名,如下图,如有需要可以找我要【看评论区置顶评论】取档案时,当地会开【档案转递通知单】并【放入】密封档案中,如果不放档案,给你了问题也不大需要注意,商调函中明确说明了【档案密封加盖封章】,所以取档时注意人社局是否给你密封并加盖公章,如果不密封天津那边会拒收,我的档案如下图取档案时,工作人员会问你是走【机要】还是【自取】,自取很好理解,就是给到你委托的人手里,【机要】是他们自己发类似快递的东西寄给天津。千万不要理解为你自己先拿手里然后自己发个EMS或者顺丰给天津,天津那边是不收的!!!档案正面档案反面授权委托书样例
点击下面链接下载委托书
点我下载委托书模板
2019.7.25更新:
今天哥哥帮忙取出档案了,明天到手里,这个时候需要继续下一步【存档】了
存档需要把档案存入北方人才市场,存档之前需要提前【七天预约】,并且仅工作日可存档【所以自己在拿到商调函的时候就可以着手先预约了,因为都是基本约七天以后的,这期间你的档案应该也要到手里了,同步运作更快】,具体说明连接如下
"海河英才"计划丨关于调整“海河英才行动计划”人事档案服务时间的公告及预约系统更新情况
1.如【商调函】中所说,先关注【北方人才微服务】左边公众号右边
北方人才微服务左边公众号右边
2.关注后海河英才-->网报存档信息-->填写个人信息并提交【需要填写很多项,我推荐是能填无就填无【即使某些信息填写错误问题也不大,毕竟也没地方让你更改,他们那边也没有用到】,这里只是一个调查性质的】
3.自带档案存档需要在线预约,这里注意需要关注另一个左边公众号右边【北方人力微招聘】
北方人才微招聘
4.关注后海河英才-->在线预约档案服务-->预约【注意最好约早晨,因为存完档案可以直接去政务中心办下一步取准迁证,节省去天津的次数和时间】
5.预约成功后需要到下方地址打印【存档人员登记表2份+人才申领常住户口人员登记表】
北方人才网
6.输入姓名和身份证号显示如下【在此处打印】
注意:填写完后有个提示信息如下【打完的有贴照片的地方,但是这一步你不需要带照片】
请截屏保存此提示信息,登录网址自行打印《存档人员登记表(个人)》和《人才申领常住户口人员登记表》。
1.请携带已打印好的《存档人员登记表(个人)》二份、《人才申领常住户口人员登记表》一份,在线预约存档至天津市人力资源发展促进中心(天津市河东区九经路25号1号楼三楼)办理存档事宜。
2.如有特殊情况,请到现场进行咨询办理。点击后方链接下载打印,多打印几份
注:下载下来的文件名是【存档信息.pdf】打开看下它是两页的,第一页是【存档人员登记表(个人)】第二页是【人才申领常住户口人员登记表】
如果你档案是走的【机要】,你可以点击下方这个链接查询天津这边档案的接收情况
档案机要寄递查询机要查询注意事项
如果是问题档案也不要怕,可能是里面某些资料不正确,打个电话问问,或者直接去北方人才,一般很好解决,千万不要怕,啥事都能解决
如果显示已存档,那么你就查询办理进度【你第一次在哪儿申请的在哪儿查询】,可以看到可以取准迁了,如果想快点办理就选择自取【周末可以办,去你第一次交资料的地方】,要么选择邮寄【邮寄普遍反应很慢,自己看情况选择】
2019.7.31更
今天上午去存档,然后取了准迁证。下午去西青找朋友介绍的中介看了几个房子。现在在北京站,因为要去出差,回来详细说
2019.8.12更
今天有时间继续更新,7.31号上午高铁到天津站,下车打车去的【九经路25号-天津人力资源发展促进中心】其实可以天津站坐地铁到【十一经路】然后骑单车过去。到了以后按指引上楼去对应窗口存档即可。因为你提前预约好了,到了存档那里一个人也没有,也很快,全程五分钟就可以存完档案
因为群里的朋友越来越多,所以也遇到几个问题
档案里如果有工作记录,他们是会当场拆开看的,有工作记录就要你提供对应公司的离职证明,不提供不给办理
还有人问没预约可以存档吗?按群里的朋友反馈是可以的,只是需要到时候排个队,如果你打算碰碰运气可以不预约去存
存完档案以后就可以出发去东丽了【实际是应该等存档后收到短信去最稳妥】。我是存完档半小时以后才收到短信,短信内容如下【有的可能一个小时,耐心等等】
【天津公安民生服务】您提交的编号的业务引进人才落户,状态为档案已存档。请您到“天津公安”APP或“天津公安民生服务平台”左边微信公众号右边中的【人才引进落户申请-业务办理进度查询】确认《准予迁入证明》的获取方式。
按短信指示去APP操作,确认《准予迁入证明》的获取方式。APP里有两种方式,一种EMS快递,一种现场自取。我是想着邮寄一是时间不稳妥,二是怕不安全。当时肯定是多虑,来也来了就跑去自取吧,然后就去了东丽行政服务中心【第一次交材料的地方】。
去取准迁证不需要拿什么材料,去了给他看下短信或者APP里是自取准迁,带上身份证就行了
到了东丽,依然办事的人不多,三四个人的样子。一切soeasy!一点比较烦人的是需要等着公安部门盖章,也不说等多久【如果公安的在会快,他经常不在】,大概等了半小时左右的样子就拿到准迁证了,如下【这里不会查异地社保,不会!不会!不会!】
准迁证
拿到准迁就可以着手户籍地办迁出证明了,我还是寄回老家让人代办。老家的哥哥询问了下派出所工作人员,办迁出只要拿着准迁,原户口本,村里开个信【这个不知道是不是通用】,外加本人身份证复印件就可以了。我准备了这些发回去了,静等迁出证明!
顺利拿到准迁,下午约好朋友介绍的中介看西青的房子。地铁前往南站
到了南站就去了中介那里,大概和大家说下,新房看房中介是不吃购房者的费用的,他们吃开发商的费用,所以他们整个天津市所有的房子都乐意带你去看,免费接送。但是二手房就不一样了,二手房中介费应该在总房款的2.5%,200w的房子5w中介费呢....二手房也有很多道道,大家稍微看过二手房源的就会看到什么满二唯一,满五唯一等等,区别还是挺大的,在于增值税和个人所得税,大家要多多百度啊,1%就是2w。
一下午转了三个楼盘,两个新房,一个二手房,具体情况就不细说了。总之一个字,贵!西青新房均价2w左右了,二手房普遍比新房贵。也是因为新房大部分是期房的缘故吧。这里就不细说了,等着后续再更新吧!
2019.8.21更
户籍地迁出证明上周就办好了。再说下,办理迁出是可以委托别人代办的。需要的资料有
准予迁入证明原件【准迁证】户口本原件身份证复印件【不需要原件】村委会证明【是否必须请咨询当地派出所】最好写一份调档时候用到的委托书,以防万一如果你们户籍派出所问你迁出原因,可以写【务工】或者【招工】,我是山东的,我的上面是务工.有些地方户籍系统只有“招工”、“人才引进”、“购房”、“投靠”这几个选项,打了东丽区的电话,咨询后被告知:没有“务工”选“招工”或“其他”都行,“人才引进”也可以。户口迁移证
我是打算8.31去落户,因为我小舅子考到天津科技大学了.....31号顺道去送他报道,然后我去派出所落户。我这一路下来算很顺利的,每一步都按预计进行的。但是和群友的沟通看,问题还是不少的,毕竟每个人基本情况不同,外加选择的落户区域不同。各位有问题的加群沟通吧,我也不是面面俱到。就酱......
2019.8.30更:
明天去办迁入,这几天忙得以为只拿准迁和迁出证明就好了。多亏群里朋友提醒,需要的资料还不少,这里说下。
1.关于地址:
(五)办理落户。申请人持《准予迁入证明》,到户籍所在地办理户口迁出手续,然后到拟落户区公安人口服务管理中心或派出所办理相关落户手续。
这里是政策说明中的一段话,具体地址以你准迁证上的地址为准,有的区是去派出所,有的区是去行政服务中心,东丽区是去华明派出所【华明派出所搬家了,百度地图位置可能不准确】
华明派出所正确位置【弘贯道】
2.准备材料:【群友提供河西区,其他区材料是一致的】
本人身份证原件和复印件准予迁入证明第三联【办完迁出,左边的会被收走,拿剩下的准迁证部分】户口迁移证原件【也就是迁出证明原件】存档人员证左边明信右边【取准迁的地方给你的,机要存档的可能没有这个】常住人员登记表【存档之前预约那个地方让你打印的】一寸照片一张【颜色无要求】官方要求资料说明准迁证【实际只有右侧,因为左侧部分被户籍地拿走了】户口迁移证也就是迁出证明存档人员证左边明信右边常住人员登记表
2019.9.2更:
31号去天津已经落户成功。还是上面讲的,每个区落户地址不一样,实际以自己准迁证上的地址为准。有的是派出所,有的是行政服务中心。我的是东丽分局华明派出所,驱车赶往派出所,在【上述资料】齐全的情况下,五分钟就能办完。现场问了如下几个问题,都如实回答即可。这里不会询问工作社保情况----以下信息均如实回答即可
有无宗教信仰有无当兵经历身高提供一个手机号在提供了一张一寸照片的基础上,现场会再给你拍一张照片是否需要更改户口上的学历信息【因为我原户口本学历为小学,如果需要修改需要拿毕业证+学位证】我没有拿所以选择不修改
上述办完以后五个工作日后才可以借户口页,借户口页才可以更换身份证为天津的,下面是华明派出所通知信息
左边落户通右边知身份证办理通知
户口页+身份证等相关信息请看下面文章,一样记得点赞收藏关注
天降爆米花:6.天津海河英才计划个人落户看房买房超详细流程-户口页身份证篇
总结:整个过程下来都很顺利,虽然花费了2个月时间,但是其中大部分时间都是我自己没时间去天津。如果急于快速走完,其实我用不了一个月就可以。当然有些人在不同区会遇到不同的问题,等待等等。但是只要耐心还是值得的。下一步就是借户口页+换身份证,到时候会继续更新。当然中间会穿插一些看房过程。也会一并更新,谢谢大家的支持!
2019.9.15更:
中秋节假期没啥事就去天津看房了,新房,期房,学区老破小都看了,总结下来以下几个感受
看房人累心累钱包更累110的高层和95的洋房的得房数是基本一样的学区房在年轻人眼里毫无居住体验,和同样价格的新房样板间一个天一个地每个开发商的销售都会让你觉得他家的房子绝无仅有,其他家的房子都是垃圾
2019.9.23更:
群里人越来越多,真的没想到能帮到这么多人。心里很开心,我山东人,确实是热情好客。哈哈,本来挺不自信的,结果确实交了一些很不错的朋友。9.21号的时候组织了群友第一次线下聚餐,期间感触颇多。大家的人生轨迹基本是一致的,志同道合大概就是说的这个吧,以后很大几率大家都是邻居
2019.10.22更:
周末第一次组织群里的朋友一起组团看房,抱团取暖确实比单枪匹马好太多,买房大事,相互沟通相互交流,之后还会组织,争取做邻居,祝大家还有我自己买的称心如意的房子
群友看房团第一次组团研究户型,计算价格
2019.11.23更:
我上车了.....组团看房的成果就是,我和群里的朋友买在一个小区。一栋楼基本都认识,今天我和群友把3-4-5-6楼全包了,以后大家就是邻居了
天降爆米花:5.天津海河英才计划个人落户看房买房超详细流程-组团看房篇