每年40万“居转户”!上海再度出手抢人,不要再误判

这两天,很多媒体号都在说上海放宽落户的事,但是看了一些文章,大部分都没说到点上去,有的甚至误解和曲解了这个政策。首先,上海针对应届本科、研究生每年都有落户打分政策,这个不是这次才有的。你只要够优秀,而且是当年毕业,也是可以提交申请上海户口的。其次,这个政策出来,就意味着大量人员能落户上海吗?这只是一

每年40万“居转户”!上海再度出手抢人,不要再误判

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  这两天,很多媒体号都在说上海放宽落户的事,但是看了一些文章,大部分都没说到点上去,有的甚至误解和曲解了这个政策。

  首先,上海针对应届本科、研究生每年都有落户打分政策,这个不是这次才有的。你只要够优秀,而且是当年毕业,也是可以提交申请上海户口的。

  其次,这个政策出来,就意味着大量人员能落户上海吗?这只是一个放松的信号,但是幻想着大批人拿上海户口、变成新上海人,这想的也太简单了。

  第三,上海出手抢人,对周边城市特别是环沪、苏州杭州等就一定是利空吗?非也。

  下面,我们就来分析下,这次上海落户政策调整到底意味着什么?会带来什么样的影响。

  不得不佩服现在的自媒体、一众网络平台,捕风捉影、听风化雨的能力绝对一流!

  引起轰动的就是上面这则小小的通知,淘哥先给大家解读下,并非像很多大V、所谓专家理解的那样,上海放宽落户了,赶紧来了。

  重点是划线和圈起来的内容。

  1、这是个通告,而且是一个叫上海市学生事务中心的小部门,其实每年发布类似应届生落户政策的,就是这个联席会议和事务中心,这个比各部门印章、红头文件下发的通知,重要性和话语权要弱很多。也不知道大家激动个啥~

  2、“五大新城建设”方案说是今年2季度末出台的,后来没了踪影,这个通告里面提了一嘴,感觉是蹭热度啊。为什么没出台方案?利益关系错综复杂,还没想好呗~

  3、你以为是应届毕业生就可以落户吗?错!首先是本市的,就是外省市毕业的,不行;其次,要符合基本条件,基本条件是啥?还没出来,你猜一猜呗;第三,受理时间就是今年最后一个月,过时不候了,至于能不能通过,也是未知数。

  摘录了一段往年的攻略分享:

  积分只差一点,要不要申请?但是今年提交材料原则上只有一批(且只能提交一次),建议按照《通知》的要求提交各项材料。对于2021届毕业生来说,提交材料后审批过即过,不过也无力回天,死马当做活马医,万一政策松动便是机会(比如临港正在积极申请为驻地高校毕业生落户提供政策优惠)。

  一个事实摆在面前,上海2400万常住人口,其中有上海户口的(户籍人口)1400多万,这意味着什么?还有1000万人在排队、在等候、在巴望着金灿灿象征着身份和地位的上海户口。

  说北京上海户口是全宇宙最难拿的东西,真的不为过。

  在上海工作了十年、二十年甚至更久的人,都还在排队等户口,其中是大量本科生、研究生学历,淘哥看到一个数据,每年申请“居转户”的数量有40万之多

  啥意思?就是学历达标、至少在上海工作、交社保7年以上,有中级及以上职称的人,每年排队等户口的有40万人。

  那上海每年放多少人进来呢?呵呵,你别笑:

  2019年每月大概放2000人,一年是2.4万,2020年有所好转,每月大概放2500人,一年是3万人,2021年风向变了,开始大力度放开了,每月差不多6000人,预计今年全年放人7.2万!

  也就是说,即使像今年这样大刀阔斧地改进,大力度放人,也是没超过10万人/年。

  那如果跟杭州、深圳这些城市比,每年50多万的落户数量,差了很多,即使跟苏州每年20多万比,也是少了一半还要多。

  感觉上海开个口子你就高潮!是不是有点想多了。

  这么说吧,就是每年放进来的这7.2万人中,很多人是花了钱、走了关系的,不行,你看看某音、某度、某论坛上铺天盖地的落户上海广告和帖子,就知道,这里面水分有多大、利润有多高。

  对,没错,就是这样,落户上海是要花钱的、是一门生意,是有权人的三产、裙带人员获利游戏。

  花60-80万,可以帮忙落个上海户口,这已经是公开秘密,前提是,年龄不能太大、学历不能太低……

  落户业务,在大城市成了规模巨大的灰色三产

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  这次的亮点是,支持5大新城发展,符合条件直接落户在此。

  说句良心话,淘哥最近在上班早高峰坐了趟地铁从郊区到市区,一路上只上不下,还是那个拥挤还是那个人潮汹涌,夏天的话会更加酸爽。

  一个事实是,上海目前五大新城,发展远远落后于苏州、杭州等新城新区,已经彻底沦为上海的睡城、辅城。

  这也是为什么上头要大力发展五大新城的最主要原因,落后就要挨打、就要谋发展。

  本来是想着发展五大新城,纾解市中心各方面压力,没想到逆而行之郊区持续被市区吸血。这是管理者不希望看到的。

  然而,一个难题是,经过十多年发展,这五大新城聚集的人口已经趋于饱和了!地方部门头疼的不是如何吸引人才,而是如何赶走超额人员,实现城市可控化管理。

  之前,上海在做2035远期规划时,提出严控常住人口在2500万以内,但是从2019年起,这个口号不提了。

  因为要实现一些战略性发展,人口红线肯定要突破(有报告说目前上海实际常住人口有2700万):

  上海市工作报告提出,要把嘉定青浦松江奉贤南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市,制定加快推进新城规划建设的实施意见和行动方案。而五大新城的建设的前提是把人口导进来

  现在上海一把手李强去年就曾提出,五大新城要成为“上海未来发展最具活力的重要增长极和发动机”,在五大新城推进会上,又强调其要成为“上海承担国家战略、服务国内循环、参与国际竞争的重要载体和令人向往的未来之城”。

  今年3月,上海市提出到2035年,5个新城各集聚100万左右常住人口,基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。

  前期到2025年,5个新城常住人口总规模达到360万左右

  而2020年上海五大新城常住人口总数约在240万左右,最多的是松江新城,应该已经达到80万人,其次是嘉定新城,超过50万人,其他三个新城大体在30-40万人之间。

  假使,未来趋势是常住人口都能先后落户,成为新上海人,那么松江新城缺口20万人、嘉定新城缺口50万人,其他三大新城缺口尚多一些,在60-70万之间,如果放到未来13年(至2035年)跨度中,松江新城、嘉定新城每年放进来的人口1.5-3.8万人,其他三大新城每年放进来人口4.6-5.4万人

  这个数量还是非常少的,这也是为什么淘哥一开始就说,大家不要太兴奋,其实这事跟很多人无关。

  这两天,很多评论倒是挺有意思,有人说,上海开闸抢人了,环沪就变成了渣!还有的说,这对上海周边房价是个打击

  首先,落户上海必须是在上海读的研究生,其次,是应届生,之前毕业的都不能申请,再次,一年就申请一次,还要满足一定条件,通不通得过凭运气、等通知。

  要知道,这一切都是不透明操作的,口号喊得响,执行起来短斤又少两~

  任何一个小小利好,就被解读成天大重磅前所未有历无前例本世纪最大……上海人口开闸,这是不是过敏体质?搏流量的心机?

  应届研究生落户的细水,解不了上海1000万人排队等待落户的近渴。大家要的都是年轻人小鲜肉,而且是高学历的,这条件是非常苛刻的。

  就拿代表性的深圳、杭州来说,在今年的7、8月份之前,大专生就可以直接落户,当然,现在提高了一些门槛,也是意识到城市承载力(特别是高房价)问题,学历门槛提高到了本科。

  而在环沪城市来说,苏州、昆山、太仓等地落户政策非常友好,门槛也较低。

  上有天堂、下有苏杭,苏州在中国也算经济强市和宜居城市之一。在过去,苏州的户口还是比较难拿的,但就在2020年5月1日,苏州悄然放开了落户限制:简单来说,只要你有大学文凭,可以直接落户

  大专,交6个月社保,即可落户。

  本科,不用交社保,即可落户。

  我们把范围扩大到长三角全局,或许看的更明白一些:

  根据业内媒体大v米宅长三角统计,未来2035年江浙沪主要城市人口增量最大的是苏州,一共525万的空间,排名第二是南京,增量是369万,而上海排名第三,增量317万,这还是把自贸新片区、5大新城、长三角示范区目标人口算进去的

  如果上海仅算5大新城的话,未来到2035年人口增量只有140万!

  在苏州2035年规划公示文件中已经明确,未来和上海组建双子星城市,推进沪苏同城化发展、共建长三角世界级城市群核心区

  摘自:苏州2035规划公示稿

  如果把上海、苏州经济产值、人口合在一起,将成为一个年GDP超过5万亿、常住人口达到4000-6000万的巨无霸城市!秒杀全国任何城市群、都市圈。

  上海的态度是怎样的呢?早在2018年上海版2035规划中,就把苏州纳入上海都市圈成员,而南京、杭州均被排除在外。此后历年上海但凡有重大规划公布,不难看到都有苏州身影。

  而苏州在规划中也提出和上海共建国际航空枢纽,构建1小时同城圈,和上海协作,高效链接国际、国内2个辐射扇面

  在苏州“十四五”规划和2035年远景目标纲要中,还这么写着:

  到2035年,苏州……,高水平建成充分展现“强富美高”新图景的社会主义现代化强市、国家历史文化名城、著名风景旅游城市、长三角重要中心城市,为建设世界级城市群作出积极贡献

  到2035年,全市人均地区生产总值在2020年基础上实现翻一番,居民收入增幅与经济增长保持同步,人均收入和消费能力达到发达国家水平经济综合实力迈入全球先进城市行列……

  根据国际通行定义,一般第三产业占比60%以上、人均GDP在2万美金以上就是发达国家,那么,苏州是什么水平呢?

  从上表可以看出,苏州仅次于无锡,位列深圳之后(资源型城市剔除不算),人均GDP高达2.9万美元,已经算是发达国家范畴了。

  上面说了,未来15年,苏州人均GDP还要翻一番,其实,根据规划,到2035年,苏州人口也将迎来大幅度增长。根据七普数据,苏州目前常住人口为1275万,未来将扩容到1700-1800万,服务人口2000-2100万,这也意味着,以后苏州每年将引入500万人,平均每年引入30多万人!数量非同小可!

  而苏州目前除了园区,还有很多板块价位在2万多、1万多的,一些高新产业聚集、高收入年轻人口聚集的板块,比如科技城、高铁新城目前200多万、首付60万就可以买一套。

  而一些刚需板块,通了地铁,售价在1字头、总价130万就可以买,临近年末,苏州打折促销不断,是个捡漏机会。

  与其苦苦等候上海落户名额,不如换一种思路,到苏州生活、置业,哪怕通过高铁20多分钟的通勤,使得自己在内卷时代留好退路。

  居大不易,今年尤甚,未来更甚,不妨去苏州看一看、走一走,或许有不一样的收获……

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