入深户需要理由吗?不需要吗?需要吗?不需要吗?
这是《大话西游》里菩提老祖与孙大圣之间经典的对话,我只是把“爱一个人”换成“入深户”。虽然是换了一件事,但是对于当事人来说都是灵魂拷问,让人相当纠结。
前段时间,我老哥历经千辛万苦,终于把户口迁入深圳,也领到了新的身份证,激动的流下了一把老泪。个中滋味,也许只有经历过的人才能理解。
今天我们就来聊聊深户,聊聊深户的利与弊,给各位一点参考。
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我们先来看看深圳的人口情况。截至2018年末,深圳常住人口1302.66万人,其中户籍人口454.70万人,实际管理人口超过2000万。
2018年末深圳各区常住人口,来源:深圳市统计局
可以看到,深圳户籍人口占比相当之低,仅为34.9%,北上广的户籍人口占比大概在60%上下。作为一个人口过千万的超大城市,深圳人口结构仍处于严重倒挂的状态。
深圳的人口吸引力也相当强,增量人口连续多年稳居全国第一,远超北上。官方数据显示,2018年深圳全市新增常住人口中,应届大学毕业生及各类人才达28.5万,占比近六成。
随着全国各地的年轻人不断涌入,深圳的人口结构显得相当年轻,2018年深圳常住人口平均年龄为32.02岁,属于全国人口最年轻的城市。
腾讯发布的《2018年城市年轻指数报告》显示,深圳连续三年蝉联“最年轻的一线城市”,足以看出年轻人对深圳这座“梦想之城”的向往,想要去深圳“漂”的意愿依然强烈。
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通过上一节的介绍,大家对深圳的人口结构有了大致的了解。“外来人口多”、“年轻人多”、这些都是大家对深圳的第一印象。接下来我们正式进入正题,分析一下入深户方方面面的好处。
一、教育。
子女上学问题一直是在深圳打拼的父母绕不过去的问题。
根据深圳教育局公布的数据,2018年深圳小学生在校人数首破100万,达到102.80万人(2017年这一年数字为96.45万人),超过北京和上海,与广州相当;2018年深圳在园幼儿52.42万人,目前已经超过北京、上海、广州。而深圳的土地面积只有1997.47平方公里,不到广州上海的三分之一,大约是北京的八分之一。所以,可以说深圳是全中国人口密度最大的“超一线城市”,也是全中国人地矛盾最突出的城市。
深圳作为全中国市场化程度最高的城市,几十年来一直在经济道路上一路狂奔,GDP陆续超过广州、香港,问鼎国内第三城的桂冠,但却落下了不少民生短板,其中教育与医疗是深圳最突出的两块短板。虽然2019年深圳被中央钦定为“双示范区”,官方的先行示范区行动方案中也恶补这些短板,但是我想说的是,“僧多粥少”,深圳学位缺口还是非常大,短期内很难改变教育资源紧张的局面。
深圳中小学各区均实行积分入学政策,深户适龄儿童、少年可以直接申请就近入学,非深户必须提供5+1文件(户籍证明、房产或租赁证明、父母就业社保证明、计划生育证明、就学联系函)。目前有些区已经公布2020年积分入学办法的意见公告。
龙华区公布的最新积分入学办法,不管是按“非大学区”还是按“大学区”划分的学校,在申请积分入学的时候,都需要遵循“先类别后积分”的原则,优先保障“深户、学区内购房”的生源权益。所以,小孩是深户很重要,假如再买了学位房就足以直接碾压其他类生源。而且,深户+学区内租房的竞争优势,都比非深户+学区内购房要高。所以,想要让小孩在龙华上学,请先让孩子成为深圳人,因为深户的权重,在龙华区真的很被看重。
南山区旧版本的积分表共有4个积分项,分别是户籍、住房、计生和社保。户籍积分项,非深户满分也比深户少整整10分;社保积分项,深户直接满分,无需查验父母就业情况;而非深户则要看父母交社保的情况。新的积分表拟设3个基础积分项目(户籍、住房、社保)和3个加分项目(计生、户籍时长、社保时长)。将户籍时长、社保时长拉出来对比,说明南山区学位竞争更加激烈。
众所周知,竞争更加激烈的是福田区,入学积分比拼到小数点后一位,热点名校的录取积分甚至接近满分。如果不是深户,几乎没有胜算的可能。
其他区积分规则虽然各不相同,但是几乎都是优先学区内的户籍、房产、社保和计生政策。
国家实行九年制义务教育,是说适龄儿童、少年在户籍所在地接受义务教育。深圳各区积分入学规则更倾向于户籍人口,也就不难理解了。
二、住房。
住房问题也是深圳人民最头疼的问题之一。
四十年了,深圳地面上总共盖了1060万套房子,其中拥有房产证的仅仅230万套(含185万套商品住房、45万套保障性住房),其他800多万套都是城中村房、农民房、小产权房、集资房、军产房、集体宿舍等等。先行示范区行动方案中提到,到2035年能再提供170万套各类住房,完全是“杯水车薪”,远远不够啊!
随着每年涌入大量人口,深圳住房的问题越发突出,2019年10月份,深圳二手房均价达到元/m2,超过北京,登顶全国第一。
数据来源:中国房价行情网
很多人对深圳高房价望楼兴叹,有的家庭为了购买一套深圳房产,掏空六个钱包,而且平时还必须加班加点,省吃俭用,成为名副其实的“房奴”。
也许很多人会说,反正我买不起,房价那么高跟我有什么关系,我是租房住的。但是有没有想过羊毛出在羊身上,水涨船也高。全市房租每年涨个5%~10%很正常,就连城中村的房租,也是半年或者一年涨一次,每次涨个100元~500元不等。
重点来了,深户在住房方面,有什么优势呢?
首先,深户在购房资格(俗称房票)有相对优势。根据目前深圳的限购政策,非深圳户籍居民在深圳买房,需要在购房前连续缴纳5年的社保才有资格购买一套,深圳户籍则没有社保的要求,而且可以购买两套。
因此,如果你没有深圳户籍,又想在深圳买房,社保不能中断,哪怕前面缴纳了十几二十年,在最近5年有一个月中断了,也就没了购房的资格。
很多人买不起商品房,退而求次去申请政府的保障房、公租房。但是只有深户才能申请保障房、公租房。非深户的话,对不起,没有资格。保障房与公租房价格比市场价格便宜不少,可以帮这些家庭省下不少钱。
此外,深户可以申请租房补贴,而非深户不可以!最新的深圳市对新引进的人才租房及生活补贴,本科每人1.5万元,硕士2.5万元,博士3万元,一次性发放。市级补贴领取完后还可以领取区级补贴,最高可以翻倍。
三、社保。
1、社保办理。深户可以去社保局办理个人缴费,非深户却不能个人缴费,必须通过单位缴费,如果没有工作单位,只能找关系挂靠在公司名下代缴费。非深户如果转为自由职业者或者找工作一时又找不到工作,造成社保断交就很麻烦,会影响小孩上学,影响买房买车。
2、医疗保险。深户买的医保基本是一档。如果是非深户的话,购买的医保大部分是二档或者二档以下的。深户的综合医保有个人账户,可以去药店买药,除了住院可以报销以外,还可以报销门诊费用。非深户综合医疗保险的住院医保,只有住院才可以报销,没有个人账户,没有门诊报销。
3、少儿医保。深户新生儿出生即可申办少儿医保;非深户小孩必须在入园或入学时,才可以在深圳办理少儿医保。
4、养老保险。深户与非深户缴费的比例不同,深户单位缴费14%,非深户单位缴费13%(个人缴费比例一致),缴费比例越高,退休以后能领到的越多。如果到了退休年龄,还是不够最低缴纳年限,深户可以在深圳办理一次性缴足15年。外地户口交够10年才能办理延期缴费,不够10年的就只能转回户籍所在地续交了。
5、失业保险。深户每月能领补贴1980元失业金(2018年数据)。虽然非深户也可以申领失业金,不过,深户在申领失业金的同时如果办理了失业证,则还能享受更多福利,如学车免费,考驾驶证免费,每年还能报销2000元的培训费,这些是非深户比不了的。
四、就业。
很多用人单位的重要岗位(例如银行类、金融类和企业财务等)和绝大部分公务员职位,都明确要求深圳户口。政府职员和雇员考试,一般情况下,只面向深圳户籍招考。
五、购车。
深户可以直接申请摇号,非深户必须有效居住证+连续2年社保(不含补交)才有资格申请。
六、办证。
深圳户口可以很方便快捷办理各类证件及证明,如港澳通行证、护照、签证等。
深户办理港澳通行证可以一年多次签注,而非深户签注需要三个月一签注,最多一年两次;
深户办理出国签证也比较容易签下来,很多国家签证有潜规则,比如新加坡签证就有14大城市的规定,深圳在规定之内,所以很容易签下来。深户申请韩国签注也不需要经济证明。
七、贷款。
深户贷款的额度会更高,而且利息也会相对低一点。
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入深户有如此多的好处,那有没有坏处呢?当然也是有的。
入了深户之后,意味着你就放弃了原户籍带来的福利。比如很多人家里有拆迁或征地补偿,农村户口还有田地分配权及相关补贴,户口迁走了就享受不到这些福利了。
户口迁入深圳之后,意味着你将长期融入这座城市。深圳的生活成本高(高房价)、工作压力大、生活节奏快,这些都是必须面对的问题。毕竟来到深圳,你是跟全国最优秀的人在一起竞争,不加倍努力怎么能行呢?
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通过以上分析,相信大家已经比较清楚入深户的利与弊了。接下来可以结合自己的实际情况,考虑是否需要把户口迁入深圳。
假如你来深圳只是为了多赚点钱,然后再回老家发展,那确实没必要把户口迁过来。假如你看好深圳这座城市,想长期在深圳发展,那我建议你尽早尽快把户口迁过来。
深圳目前是四大一线城市中申请入户最宽松的城市,但是谁也不能保证这个窗口何时关闭。北京和上海已经在严格限制人口,京沪的户口一证难求。所以,等到深圳的基础民生资源达到饱和,甚至超负荷的时候,或许关闭入户窗口的时刻就到了。
到底要不要入深户?相信你心里已经有答案了。