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楼盘名称：南湖雅苑
楼盘区域：长安厦边
楼盘均价：5680
楼盘规模：3栋
1梯8户高11层，在售B栋50套
土地性质：宅基地
楼盘：合作建房
交楼时间：精装修交房，签合同后4个月
合同性质和年限：70年
水费：5块
电费：0.98
管理费:2
律师见证：1500
停车费：
合同过户：一手房
天然气：5000
付款方式：五成，利息5厘，不看五条件分期，分5_8年（前15套可以申请8年）
交楼标准：精装
在售户型：2，3房
一层5套3房，3套2房。
租金：2房1500，3房2200
项目卖点
长安西站600米全新楼盘
临深站三大栋规模
户户带精装，均价5680/㎡
洼地大湾区，真精装，拎包住
超低首付，超低月供，轻松安家滨海湾新区，轻轨旁，
项目到深圳机场21分钟
沿江高速长安出口8分钟
生活配套5分钟内一切搞定
滨海湾新区承接前海产业
穗莞深城际轻轨三城通达
在售面积：
两房：59.8-60.88-71㎡
三房：77-83-88-92㎡
两房首付18万月供2500元
三房首付25万月供3600元
配套：
长安西站600米，沿江高速8分钟，精装修拎包入住，学校，公园，市场，周边配套齐全，户型实用低总价轻松购房无压力
过户前还需要到小区物业中心去开一个证明，要原业主本人亲自去开。1.4过户，买卖双方带齐资料到村委，一定要原业主本人（资料如下），到村委齐过户费用。过户专员会审核并回收原件合同，无误即收回备案，开出新合同（因为要村委盖章，一般村委盖章差不多半个月这个，有快有慢。没有比较特定的），在签定新合同前，还需要再签一份《承诺书》承诺书是一式三份，买卖双方各执一份，村委留档一份（新业主凭这个《承诺书》去领村委盖好章的新合同）手续完毕，买方向卖方转帐（有的是转给中介公司的，转给中介公司，公司也会开一个收据）。小提示：村委房二手交易手续大致流程是这样的，其他各个楼盘细节所区别，有疑问欢迎评论区讨论。另外值得一提的。
楼间距合理，并设有专门的安全消防通道；?由专业的物业公司负责，设立行之有效的消防安全组织架构，明确各部分的管理职责；建立健全的消防安全管理制度，如防火巡查检查制度、安全疏散设施管理制度等；制定消防应急预案，一旦突发火情，能大程度地确保小区正常秩序和人身财产安全。?统一铺设天然气管道，天然气使用管道直接输入居民家中。更方便快捷，相对于煤气来说，不含一氧化碳，安全性相对较高。旧改事关民生。城市更新让居民不仅能提升生活品质，还能享受到便利的生活。深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。在深圳今年出台系列加强对新房、二手房调控的背景下，小产权房为何突然火了起来，又都是谁在买呢？带着这些疑。
在深圳购买小产权房能否这个问题，一直困扰着很多徘徊是否购买小产权房的朋友们。下面小赵给大家分享下一位律师朋友对深圳小产权房的解读。总体来说，深圳大部分小产权房是能够的。但根据小产权房类型和房屋资料的完整度不同，手续办理的难度差异很大，其中又有部分房屋几乎不可实现。对于可以的小产权房，要将户口落到自己名下的小产权房，前提条件是已经是深圳户口，不管是单独立户还是集体户口。非深圳户口要转为深圳户口要满足各种条件，达到相应的积分之后才可以办理。（注：小产权房不是法定的房产，在办理深圳户籍的时候并没有相应的积分）。其次，通过你名下小产权房所在地的辖区派出所，将你的户籍迁入你名下的小产权房。（建议首先咨询辖区派出。
允许以建筑物分成或收取公益性用地等方式替代收缴土地价款，丰富地价实现形式，减少利益分配争议，调动市场主体的积极性。三是对创业载体根据土地权利受限情况实行差别化地价，降低其用地成本，支持科技和实体经济发展。3.支持优化利益分配。一是加大财政奖补力度。在市县实行财政奖补的基础上，省统筹整合使用相关财政资金，实行土地增值税补助，切实加大对市县的支持力度，推动解决“工改工”项目及公益性改造项目收益率低甚至没有收益的问题。二是降低改造项目税收负担。对经确认由市场主体承担工作的单一主体归宗改造项目，定性为征收（收回）房产、土地并出让行为，可享受同等税收待遇，进一步衡“三旧”用地与新增用地的使用成本。吸引更多市场主体参。
5.村委—街道办—开发商——国土局等存档备案。6.领取开发商补偿合同。7.每月领取开发商过渡费（季度）每月。8.等待选房——交房。9.办理红本不动产权证（可马上交易，无需等待）请看，2018年7月31号。说到小产权房，不得不说在较为集中的深圳是越来越庞大，占据了深圳总建设的半壁！据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿方米，是深圳市总建筑面积的49.27%！在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房。村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！下面我们首先要了解到什么是小产权房！小产权房并不是法律上的概。
