7万买来"临时深户" 购入深圳房产5年后 交易被撤

有购房者通过假深户购入深圳房产房产位于福田皇御苑小区。2011年6月,梁某豪与福田区皇某苑小区某楼的房产原登记权利人,共同向房地产权登记中心申请过户,办理该房产的转移登记。梁某豪作为新的产权人,提交了《居民身份证

7万买来"临时深户" 购入深圳房产5年后 交易被撤

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  有购房者通过假深户购入深圳房产

  房产位于福田皇御苑小区。2011年6月,梁某豪与福田区皇某苑小区某楼的房产原登记权利人,共同向房

  地产权登记中心申请过户,办理该房产的转移登记。梁某豪作为新的产权人,提交了《居民身份证领取凭证》以及户口本。其中《居民身份证领取凭证》显示领取人

  是梁某豪,落款是深圳市公安局梅林派出所。而户口本记载的户主也显示,户主是梁某豪,落款同样为深圳市公安局梅林派出所。

  这些资料显示,梁某豪具备深圳户籍。当年深圳已经开始限购,深户限购两套,非深户只有在满足纳税或者社保满一年等条件后方可购入一套房。梁某豪与原业主提交的转移登记申请,经过市房地产权登记中心核准,此后核发了新的《房地产证》,房产被登记在了梁某豪的名下。

  不过,到2015年8月,深圳市福田公安分局人口管理科向房地产权登记中心复函显示,经过该局的核查,梁某豪并非深圳市居民,深圳也没有梁某豪的任何户籍记录。这表明,梁某豪从来都不具备深圳户籍。

  梁某豪利用假深户购房,是通过中间人办理,“业主当时为了规避限购政策,花了7万元委托中介,由中介操作,将一个佛山农民临时变成深户人员,成功购房。”

  假资料购房可能面临多重法律风险

  梁某豪通过假身份购房一事暴露后,当事人在申请

  登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件,采取欺骗手段获准登记的,登记机构可以决定撤销全部或者部门核准登记事项。该中心已经启动撤销

  该房产证的核准程序。

  梁某豪的房产原计划于去年6月交易。买房者在缴纳30万元定金后,在递交有关过户手续时,方得知由于梁某豪存在假资料购房的情况,该房产已被锁定,

  交易无法完成。代理这一买房者交易纠纷的广东宝城律师事务所周争锋律师说,交易初期步骤已经完成,担保公司完成了赎楼,但由于该处房产被锁定,

  交易计划被打乱,交易拖延了一年多仍未完成。

  这引发了一连串的诉讼,早前担保公司诉业主索要赎楼费用,并将房产进行了查封。而买房者目前只能通过诉讼要求中介方美联物业退还6.2万元佣金,并赔偿损失,与此同时也诉讼业主,要求解除合同赔偿违约金。两个案件刚刚于今年7月在福田区人民法院立案。

  假“深户”购房沉渣再起?

  而在近日,也有深圳本地媒体披露,目前楼市有中间人活跃,宣称只要缴纳了5万元,即可以通过关系,办理一个临时的“深户”。

  中间人宣称可以实现7天火线入户深圳,户口本到手。而前期需要提交的资料也仅限于户口本、身份证、居住证回执、购房合同复印件等普通材料。而购房者拿到“深户”之后,即可办理贷款以及过户手续,当取得房产证,完成交易之后,“深户”即要被注销。

  新近出现的所谓“临时深户”手法,与早前的手法一致,即通过修改内部系统,让系统通过对购房者资质的审查,当购房完成之后,再将购房者的临时深户资料删除,避免被查出问题。

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