昨天，深圳市住建局等部门进行发布了
论进一步推进我国房地产市场
平稳健康发展的通知》
引得大家都纷纷讨论
这次，是真的用行动
响应“房屋未被烧毁”的号召！
深圳房地产市场调控公告发布！
这次新政可以说是重磅想要通过和准备在深圳问题的人小心，每一个都是相关的！
▽1根据新政策，在深圳购房门槛将从原来的住房可以购买住房，到城市3年和支付36个月的税收或社会保障购买商品房;非深户的要求保持不变。
②购房人家庭名下在本市无房但有商业性个人住房进行公司记录或管理住房消费信息记录的，购买一个普通居民住房的首付款比例不低于50％，购买非普通员工住房的首付款比例不低于60％；
③二手房进行转让土地增值税征免年限由2年调整为5年；
④“豪华房产税”免征条件增加实际成交总金额低于7.5亿元的限价要求。
非深户购房条件不变
按照原定的限购政策
非深圳户有5年的社会保障或个人所得税要求
而深户，只要有深圳户口，就可以！
现在，深户购房门槛变高了
非深户的购房条件不变
对于非深圳家庭和成年单身人士（
调整后离异限购条件：夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。（调整前的限购政策时间是2年内）
政策解读：自离婚之日起3年内限量购买套：离异后购房政策：在离婚后3年内购买住房，在实施相关税收、、购房限制等政策时，按照相应的离婚前家庭标准办理。
除了限购条件收紧房贷政策、首付比例也都有所调整！深圳房贷政策调整
《通知》明确表示：确定合理的个人住房利率下限。对购买一个普通个人住房和非普通住房实行差别化政策之后，深圳就没有房间了，深圳的人就有房间了买普通个人住房或非普通家庭住房的首付比例也不一样了调整后的主要变化对有房家庭购买非普通住房的首付比例分别提高10％调整后的首付比例接下来我们一起看看通知的全部内容
，调整商品房限购。深户居民对于家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供一个购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上就是个人认为所得税或社会责任研究证明，方可购买中国商品以及住房。
非深圳家庭、成年单身人士（含离婚人士）在购买日前在本市连续缴纳个人所得税或社会证明5年以上后，方可继续执行购买商品房的规定。
夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。
第二，完善差别化住房措施。在国家进行统一的管理政策研究基础上，根据我市房地产企业市场经济形势不断变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房利率加点下限。
根据中国人民银行相关规定和深圳市场利率定价自律机制，对差别化住房政策提出以下要求：(一)人家庭在本市无住房，没有商品房或者住房记录的，继续实行首付不低于30%的政策;
(2)购房人家庭在本市无房但有商业性住房或住房记录的，普通住房首付款比例不低于50%，非普通住房首付款比例不低于60%；
（三）购房人家庭名下在本市企业拥有1套住房的，购买一个普通个人住房的项目首付款比例进行不低于70％，购买非普通居民住房的首付款比例一般不低于80％。
三、发挥税收调控作用更新现有房屋（即二手房）的税务参考价格，使税务参考价格更接近市场价格，同时将个人住房转让免征增值税的年限由两年调整为五年。
四、细化普通住房标准享受优惠政策的普通住房，同时具备以下条件:住宅面积比例在1.0以上(含)，单户建筑面积在120平方米以下，或者单户建筑面积在144平方米以下，实际成交价格在75万元以下。
五、加强社会热点楼盘销售企业管理对社会发展关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产市场开发一个企业管理应当严格按照优先满足无房居民对于家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会责任工作时间长短等因素研究制定楼盘销售活动方案，严控认购人数，合理分析确定房源和认购人数比例。房地产销售计划应报当地房屋建筑部门备案。
第六，实施住房合同网络签名管理进一步完善价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房数据信息进行公开力度及时释放热点地区，引导二手房热价合理成交。中介机构应当及时准确地向市住房建设部门提交二手房上市信息等有关数据，并对报告数据的真实性和准确性负责，对不报告、不报告或者隐瞒报告数据的中介机构，依法暂停其网络签名权，纳入房地产行业诚信体系，予以联合纪律处分。
八、。严厉打击房地产市场违法行为持续发展开展中国房地产行业市场经济秩序整顿管理工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类银行风险资金可以进入我国房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规问题行为的房地产项目开发一个企业、中介服务机构及从业会计人员、各类主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理技术措施，涉嫌犯罪的移交司法机关数据处理。
将有关违法违规信息公开披露，纳入房地产行业信用体系、公共信用信息系统等共同处罚。
“来深圳人”深圳人你买的房子？你现在真的对深圳的住房政策有全面的了解吗？我建议你收集深圳这套住房政策，先读一读购买策略，给自己设定一个小目标！
购房条件：
深户，本市已登记购房日期年，在本市连续缴纳36个月以上个人所得税或社会证书。
二、非深圳市连续缴纳5级以上个人所得税或社会证明。
深圳限购政策：
1、深户（3年深户且3年社保），已婚女性家庭教育可以通过购买2套住宅。2.一个深圳家庭（
注：夫妻一方符合购房条件的，应当以符合购房条件的一方或者双方的名义登记，不得以不符合购房条件的一方的名义单独登记。
如果买方的社会保障金不超过3个月(包括3个月)，买方必须在购买日期前的3年半(5年半)内支付36个月(60个月)的社会保障金
关于离婚的人(离婚后不到3年):1、离异导致当日，双方名下在发展本市无房，离异后任一方可进行购买1套2.离婚日，本市有一套，离婚后无房一方可以购买一套（离婚三年后有房一方不能购买）。3.离婚当天，本市共有两套，离婚后双方都不能购买。就算你离婚后卖了三年也买不到4.购房日年内有两次及以上离婚的，只追溯最近一次离婚记录，按照最近一次离婚时家庭总人数之和计算住房套数。5、离异时，夫妻联名产品拥有1套，离异后再进行企业财产不可分割，财产分割后，无房一方可通过购买1套。若未进行管产分割，而是将房产转至第三方，此时需要双方之间协商，只可以购买自己一套。6.三年内离婚、再婚或再婚的，只计算最近一次婚姻的住房单元数，不追溯三年内前次离婚时的住房单元总数之和。
注：2018年7月31日商品房(住宅)三年内禁止转让。②2018年7月31日起的商业公寓(公寓)，5年内禁止转让。③2018年7月31日起暂停企事业管理单位、社会经济组织等法人企业单位（公司）在本市购买中国商品以及住房（住宅）。
“深屋”婚姻更名的政策：1.如果你已经结婚，例如你已经以家庭的名义拥有一所房子。在婚姻中改变姓名时，受让人必须具备在深圳居住的资格才能改变姓名(需要注意的是了解是次结婚还是再婚的家庭)。如果夫妻双方原有的财产权份额，没有必要有一个地方可以改名为对方的名字。
2.被转让的配偶没有购房资格的，可以通过离婚的方式将房产过户到没有购房资格的配偶名下。(离婚分析是指离婚时的财产分割，分割仅限于离婚后由于婚姻的存在，个人占有的房屋份额相互转移的一种登记手续。)
3。已婚状态下，如家庭企业名下已经有自己一套中国住宅的。想购买二套住宅需购买我们在有购房主体资格的一方名下。
离婚财产分割将合格方转让给非合格方受以下因素影响。1.如果你在三年内没有资格购屋，即使你再婚，你也必须找到一个有资格购屋的配偶，而且你只能以另一方的名义登记。三年后，你将有资格再次。
2.夫妻离婚，将财产分割登记到不合格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内不得在深圳购买商品房(3年内再婚或再婚的，也适用本规定)，即准备通过离婚分割(协议离婚或法院判决离婚)给予不合格一方财产的结婚票证(即使再婚)，3年内不得再次购房。
3、双方企业都有购房资格的，按之前进行政策以及操作。
深圳购房资格2022
2022年深圳的购房资格有哪些？外地的朋友想在深圳，不清楚条件的，今天老师就带你们详细了解一下！深户和非深户又有什么区别？
标签：2022深圳户口购房首付比例
