爆料!Costco华南总部落户深圳龙华!已经签约

猜测成事实Costco正式落户深圳8月30日,深圳市人民政府与开市客国际公司正式举行签约仪式。这意味着,最近一个月关于Costco落户深圳的猜想至此尘埃落定。星河控股集团副董事长兼总裁姚惠琼表示,此次星河集团与Costco签署《合

爆料!Costco华南总部落户深圳龙华!已经签约

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  猜测成事实Costco正式落户深圳

  8月30日,深圳市人民政府与开市客国际公司正式举行签约仪式。

  这意味着,最近一个月关于Costco落户深圳的猜想至此尘埃落定。

  星河控股集团副董事长兼总裁姚惠琼表示,此次星河集团与Costco签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》,共同建设“龙华Costco星河项目”,预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业,开设Costco华南首家旗舰卖场,并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等。

  项目将建成为集品质生活与商业配套于一体的超级商业中心区、国际生活休闲区,塑造深圳新型的国际消费中心。

  “Costco落户深圳对于总部经济具有带动作用,对于跨国公司具有示范作用,垂直整合经济一体化,将助力强化深圳市产业定位,建设国际化核心商圈,助推打造国际性消费中心城市,提升国际型都市能级。”姚惠琼说。

  此前,深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[龙华新城核心地区(局部)修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块规划调整公开展示的通告。

  为推进Costco星河总部项目落地龙华,拟对[龙华新城核心地区(局部)修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块进行规划调整。

  调整后设有商业用地和教育设施用地,看规划图,该商业用地很有可能用于建设Costco,龙华有望引入深圳第一家Costco,另外教育设施用地配套九年一贯制学校。

  不过,很快,官网公布的最新公告将“为推进Costco星河总部项目落地龙华”这句话改为“为保障重大项目落地”。

  彼时,由于没有官方正式消息,Costco落户深圳的消息一直只是猜测。

  如今,Costco与深圳市人民政府正式签约,猜测也成为事实。

  Costco,是美国最大的连锁会员制仓储量贩店,世界500强中位列第33名,作为全球第二大零售超市巨头,也是全球首家会员制仓储连锁超市。

  2019年8月27日,Costco中国大陆首家门店开业,该门店位于上海闵行,总购物面积近平方米,消费者需要预先支付会员费299元才可进店购物。上海Costco开业当天便卖出16万张会员卡,总销售额达4784万元。

  2019年9月,CostcoCFO加兰蒂接受采访时表示,Costco计划在2020年底或2021年初在上海开设第二家Costco门店,希望第二家门店能尽快开工建设。除了在上海的两家门店之外,Costco已经在寻找未来在其他地方开店的机会,但是这需要时间。

  目前,Costco进入中国内地后的短短1年时间,已经先后公布了上海2号店、杭州、苏州3家新店计划。此次确定的深圳新店则是第五家,也是深圳首家。

  关于Costco的一些讨论

  对于Costco华南总部落户深圳龙华,独角Mall也与业内人士做了相关讨论。

  1)Costco华南总部为什么选址深圳龙华?

  Costco华南总部落户深圳,一是深圳这座城市本身就极具想象力,有着无限的可能,二是星河控股的推动,据了解,为了让Costco华南总部落户深圳,星河控股花了5年时间。

  而从本质上来说,深圳是一个土地资源紧缺的城市,寸土寸金,拿地成本很高。就整个深圳而言,原关外地区的土地成本相对来说会低一些。

  从地理位置上来说,龙华位于深圳中心,可以辐射深圳各区。“宇宙中心”、“专治不服”等标签也让龙华的价值凸显。

  2)Costco来深圳,会对深圳的商业环境带来什么变化?

  相对来说,首当其冲的是对山姆会员店的影响,从两家的位置来看,隔得很近,而且这两家也是老对手了,直接面对面硬刚。

  Costco的会员制以及低价优势,会吸引不少客流,对于深圳的购物场所来说,也是一大挑战。

  当然,挑战是一方面,Costco来到深圳,对于业内来说,也是一个学习提升的机会,可以借鉴Costco的做法,在竞争中发展。

  3)Costco的这么火,优势在哪?

  相对于商超来说,Costco的SKU只有4000个,其中25%是自营商品,75%是品牌商品,这就使得Costco具备强大的议价能力,可以降低商品的价格。

  像Costco卖的烤鸡,一只三十多块钱,相当便宜,这是因为Costco有自己的养鸡厂,厂家直销,没有中间环节。去年上海店开业,不少人就是奔着烤鸡去的。

  而Costco的会员制,是由于Costco会给高级会员2%的消费返点,每年的返点额度最高可达500美元。只要消费达到一定额度,通过消费返点回来的钱,每年的会员费也就回来了,这也是早期Costco会员制能够快速推行的关键。

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