深圳市的居住证申请条件可以分为两种，一种是以社保为主去申请的，另一种是以学历为主去申请的，这两种申请条件只要符合其中一个即可，更多2021年深圳居住证个人办理条件请点击“申请条件”查看。
2021深圳居住证个人办理条件
以社保为条件的
同时符合以下两个条件：
1、自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满十二个月的，视为有合法稳定居所(简单理解就是居住登记办理满12个月)
2、自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的(简单理解就是在深圳社保连续缴纳满12个月或两年内累计满十八个月)
以学历为条件申请
在深圳已经办理居住登记且满足以下条件之一
1、高层次专业人才。我市高层次人才资质过期后，仍可以此条件办理或签注居住证;
2、海外高层次人才;
3、取得深圳市出国留学人员资格证明的留学回国人员;
4、全日制大专及以上学历的人员
5、具有本市人力资源和社会保障部门核发的高级工及以上技能类国家职业资格证书的人员
6、正在特区接受全日制中高等学历(职业)教育的人员
注意事项
1、全日制大专及以上学历的人员需要办理学历认证后才能申请
2、职业技能和高级人员包括高级工、预备技师、技师、高级技师四类。特别提醒：即使具有以上技能等级或在我市进行过技能测试，但持有是外市或国家颁布的职业资格证书的人员，目前还不能以“引进人才”为条件办理或签注居住证。
特别提醒
1、如满足条件但仍然无法申请的，建议到受理点办理，无须提前预约，现场取号即可
2、学历认证需要先在_网开教育部学历证书电子注册备案表，然后到_网办理认证
3、网上办理的，只有查询进度为正在发放才能取证(也留意自己的短信，看看是否受到通知领取的信息)
4、到现场领取居住证必须本人前往，如果是通过邮寄方式，一定随身带着身份证!
居住证办理要什么材料
1、居民身份证或户口簿，居住处所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等);
2、本人近期相片(相片标准：正面免冠彩色头像，不着制式服装，常戴眼镜的居民应佩戴眼镜，背景色为白色的1寸证件照)，《流动人口婚育证明》(育龄妇女提供)。
3、办理流程：流动人口持申请材料到居住地所在派出所填写《居住证申领表》;
4、派出所窗口工作人员审核合格打印《领证通知单》交申领人。
回迁房怎么办居住证
回迁房涉及到一户多房，需提供房东身份证、居委会证明、租房合同、本人身份证复印件。携带以上资料及本人身份证原件、一寸彩照一张到属地派出所办理。
注意事项
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%～90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
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